土地可供开发面积是什么

土地可供开发面积是指 被批准可用于建设的土地面积。这个面积包括了规划中的拆迁面积和政府批准的耕地利用面积，同时受到现有建筑、城市规划以及耕地保障底线的限制。在商业开发占地的情况下，可以在用地上多载树或多扣一些大棚等，并且可能会获得可观的补贴回报。

具体来说，土地可供开发面积包括以下几方面：

批准面积：

指被批准可用于建设的土地面积，包含宗地面积。

规划中的拆迁面积：

指在规划过程中需要拆迁的建筑面积。

政府批准的耕地利用面积：

指在耕地保护底线的前提下，政府批准的耕地利用面积。

因此，土地可供开发面积是一个综合性的概念，涵盖了被批准用于建设的各种土地类型，并受到多种因素的限制。