开发面积指的是

开发面积指的是 建筑总面积，即 在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。这个指标反映了房地产项目的规模和开发程度，通常用于衡量房地产项目的总体规模和经济效益。

具体来说，开发面积包括以下内容：

建筑面积：

每一层楼的面积之和，即所有楼板的面积总和。

使用面积：

建筑物实际可供使用的面积，通常小于建筑面积。

开发土地总面积：

在特定区域内，经过规划、整治等开发活动后，所涉及到的土地的总体面积，包括已开发利用的土地面积以及尚未开发但已规划用于开发的土地面积。

因此，开发面积是一个综合性的指标，涵盖了建筑物及其附属设施在土地上的所有面积，用于全面描述房地产项目的规模和开发情况。