杭州厂房招租，厂房租赁合同有哪些常见条款？
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杭州厂房招租，作为企业选址和发展的关键环节，其合同条款的制定尤为重要。本文将详细解析杭州厂房租赁合同中常见的条款，帮助租户和企业规避潜在风险，确保双方权益。
一、租赁基本信息
- 租赁双方信息：明确租赁双方的企业名称、法定代表人、联系方式等基本信息。
- 租赁物信息：包括厂房的具体位置、面积、结构、附属设施等。
- 租赁期限：约定租赁开始和结束的时间，以及租赁期限的延长方式。
二、租金及支付方式
- 租金金额：明确租金的具体数额，包括基本租金、物业管理费、水电费等。
- 支付方式：约定租金的支付时间、支付方式（如现金、转账等）。
- 租金调整：约定租金调整的时机、幅度和条件。
三、使用范围及限制
- 使用范围：明确厂房的使用性质，如生产、仓储、办公等。
- 使用限制：约定禁止或限制的行为，如禁止存放易燃易爆物品、禁止进行噪音扰民活动等。
四、维修保养责任
- 租赁物维修：明确租赁物的维修责任，如租赁物本身的维修、保养等。
- 附属设施维修：约定附属设施（如水电、消防等）的维修责任。
五、违约责任
- 逾期支付租金：约定逾期支付租金的违约责任，如滞纳金等。
- 提前终止租赁：约定提前终止租赁的违约责任，如违约金等。
- 使用范围及限制违约：约定违反使用范围及限制的违约责任。
六、争议解决
- 争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
- 争议解决机构：约定解决争议的机构，如仲裁委员会、法院等。
案例分析
某企业租赁杭州某厂房用于生产，租赁合同中约定租金为每月10万元，支付方式为每月5日支付。然而，在租赁期间，该企业因经营不善，连续两个月未能按时支付租金。根据合同约定，租赁方有权解除合同，并要求企业支付违约金。
总结
杭州厂房租赁合同中的常见条款涵盖了租赁双方的基本信息、租金支付、使用范围、维修保养、违约责任和争议解决等方面。了解并遵守这些条款，有助于租户和企业规避潜在风险，确保双方权益。在签订合同前，建议仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师，以确保合同的有效性和合法性。
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